租房需要注意些什么？

前言

前言：因为面临着明年毕业入职需要租房子，从网上搜集了一些网友的经验，供参考。

一、租房基本情况介绍

租房一般是需要押一付三。
租房一般不包含水电费、网费。
保留好租房合同和押金条。

二、房屋中介平台

1、自如

1）优点

房子整体比较干净和舒适，有完善的管家机制。
现在平台上架了深呼吸房源

2）缺点

贵。收取 10% 服务费。

2、链家

租房经验少的尽量选择链家这种线下门店、官方网站的中介。

3、豆瓣小组

豆瓣上有一些是租客转租或者是房东直租，但大部分还是中介，租房信息每天迭代很快。

4、安居客

三、签合同注意事项

1、查看房东姓名，身份证号，手机号等基本信息。
1、查看原房东房产证原件或者复印件，房东的身份证信息情况是否和房产证以及合同签署人一致。
2、合同注明哪些家电属于房东所有，如果有损坏是房东承担维修还是其它方式。
3、合同中明确扣除押金的事项包括哪些，如果中途退租押金能否退还。
4、合同中包括租赁期限、租赁方式、付款方式。明确租金缴纳方式，缴纳方式要与合同中的一致，写清租金缴费日期，并要求提供租金收据。
5、合同中明确家电出现损坏谁负责，以及谁承担维修费用。

四、查看房间的基本情况

1、水、电、天然气、网费如何分摊，签合同当天拍照记录好这些数据，并且查询是否有欠款记录，如果有欠款需要房东缴纳至欠款清零状态。
2、查看房间东西是否完好。例如，电视、空调、冰箱、洗衣机、灯等家用电器，如发现有坏的要拍照留存并和房东说明。

五、注意点

1、每个月租房的租金最好不要超过月工资的 1/3。
2、签合同一般可以签 6 个月或者 1 年，一般来说合同到期都会涨租金，一般涨 5%。
3、水电费一个月多少钱，怎么交？房租怎么支付，押一付一还是押一付三等等。
4、退房手续是什么样的？

六、搬家有哪些靠谱的平台

货拉拉。